Per gli operatori esercenti l’attività di locazione e/o di noleggio, limitatamente a specifici beni mobili (autovetture, caravan, altri veicoli, unità da diporto e aeromobili), in base al Documento dell’Agenzia delle Entrate 22.12.2011, sussiste l’obbligo di comunicare i dati relativi ai contratti stipulati a decorrere dal 21.11.2011. Tale adempimento comporta l’esonero dalla comunicazione relativa ai clienti – fornitori. Secondo quanto specificato dall’Agenzia delle Entrate nel citato Documento, per le operazioni di noleggio e/o locazione relative: − al 2010 (pari o superiori a € 25.000); − al 2011, limitatamente al periodo 1.1 - 20.11.2011 (pari o superiori a € 3.000 / 3.600); non sussistendo l’obbligo della predetta comunicazione il contribuente è tenuto a presentare la comunicazione dell’elenco clienti – fornitori. Di fatto quindi: − per le operazioni relative al 2010 e al periodo 1.1 – 20.11.2011, va presentato, nel rispetto delle soglie predette, l’elenco clienti – fornitori; − per le operazioni relative ai contratti stipulati dal 21.11.2011 va presentata esclusivamente l’apposita comunicazione. Nella stessa, in quanto “sostitutiva” degli elenchi clienti – fornitori, vanno ricomprese anche le informazioni relative alle cessioni e acquisti diversi da quelli di locazione o noleggio, se superiori alla citata soglia.

Il contribuente deve rimanere nel regime optato per almeno un triennio. La persone fisica che, iniziando l'attività nel 2011 ha determinato il reddito nei modi ordinari, anche tramite comportamento concludente, ha di fatto esercitato l'opzione per il regime ordinario.

Per poter applicare dal 2012 il “nuovo” regime dei minimi, l’art. 27, DL n. 98/2011 introduce una serie di condizioni riprese dal regime delle nuove iniziative ex art. 13, Legge n. 388/2000, con le quali è previsto tra l’altro che: • il contribuente non deve aver esercitato, nei 3 anni precedenti l’inizio dell’attività, un’attività artistica, professionale o d’impresa, anche in forma associata o familiare; • l’attività esercitata non deve costituire, in nessun modo, mera prosecuzione di un’altra attività precedentemente svolta sotto forma di lavoro dipendente o autonomo. Nel caso prospettato, al sussistere degli altri requisiti, si ritiene possibile adottare il “NUOVO” regime dei minimi per le seguenti ragioni: • il soggetto non ha esercitato, di fatto, in qualità di socio alcuna attività d’impresa in forma associata, poiché la snc era in liquidazione. Infatti, richiamando l’interpretazione fornita dal Ministero delle Finanze nella Circolare 3.1.2001, n. 1/E in merito alla disciplina contenuta nel citato art. 13, per essere esclusi dal regime fiscale agevolato occorre “l'effettivo esercizio dell'attività”; • l’attività che il soggetto intende iniziare (costruttore edile), non costituisce una mera prosecuzione dell’attività che lo stesso svolgeva in veste di lavoratore dipendente (autotrasportatore).

In base all’art. 27, comma 1, DL n. 98/2011, il “NUOVO” regime dei minimi può essere applicato: • per il periodo d’imposta in cui è iniziata l’attività e per i 4 successivi; • anche oltre il quarto anno successivo e fino all’anno in cui il contribuente compie 35 anni; da parte delle persone fisiche che iniziano un’attività d’impresa o di lavoro autonomo. Il regime in esame non è precluso a coloro che hanno più di 35 anni. Il riferimento a tale limite di età è collegato all’obiettivo di consentire ai soggetti più giovani un allungamento della durata del regime anche oltre il quinto anno e fino al compimento dei 35 anni. Di conseguenza, nel caso di specie il contribuente, al sussistere degli altri requisiti, potrà applicare il “NUOVO” regime dei minimi fino al quarto anno successivo rispetto al 2010, ossia fino al 2014, a nulla rilevando che in tale periodo compirà 36 anni.

Si ritiene che nel caso prospettato, dato che il rapporto di lavoro dipendente è ancora in essere, non sussista la condizione (ostativa) della “mera prosecuzione” richiamato dall’art. 27, comma 2, lett. b), DL n. 98/2011. Nel caso in esame il contribuente potrà pertanto, ricorrendo gli altri requisiti, applicare il “NUOVO” regime dei minimi fino al 2013.