Il quadro RB del mod. UNICO 2013 PF è riservato all’esposizione dei dati relativi ai fabbricati ubicati in Italia, iscritti o da iscrivere nel Catasto, con attribuzione della rendita, da parte del proprietario ovvero del titolare di usufrutto o altro diritto reale sugli stessi. L’art. 26, comma 1, TUIR dispone che “i redditi fondiari concorrono,indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono l’immobile a titolo di proprietà … per il periodo d’imposta in cui si è verificato il possesso”. In base al comma 2 del citato art. 26, in caso di comproprietà dell’immobile “il reddito fondiario concorre a formare il reddito complessivo di ciascun soggetto per la parte corrispondente al suo diritto”. Nel caso di specie, quindi, sono tenute a dichiarare il reddito dell’immobile (in comproprietà) locato sia la madre che le figlie in proporzione delle relative quote di proprietà a prescindere dal fatto che, in concreto, i canoni siano percepiti unicamente dalla madre.

Ai soggetti che concedono in affitto l’azienda (codice attività 68.20.02), si applica lo studio di settore VG40U. Le istruzioni parte generale relative agli studi di settore precisano che nel caso di affitto d’azienda: • sussiste una causa di esclusione per l’affitto dell’unica azienda individuata dal codice “7”; • gli studi di settore non sono utilizzabili ai fini accertativi qualora l’attività d’affitto d’azienda sia prevalente ma non esclusiva; per tale ipotesi è previsto il codice esclusione “12”. Nel caso di specie si ritiene che il contribuente, tenuto alla compilazione dello studio VG40U (i ricavi derivanti dall’affitto d’azienda sono prevalenti) possa indicare a rigo RF1 del mod. UNICO 2013 SP il codice “12”, in quanto i ricavi derivanti dall’attività d’affitto d’azienda risultano essere prevalenti, ancorchè non esclusivi.

Ai sensi dell’art. 15, comma 1, lett. c), TUIR, si considerano rimaste a carico del contribuente le spese mediche rimborsate per effetto di contributi o premi di assicurazione versati dallo stesso, per i quali non spetta la detrazione. Di conseguenza, nel caso di specie, tenuto conto che per il premio versato il contribuente non beneficia della detrazione IRPEF connessa, lo stesso potrà detrarre le spese sanitarie rimborsate dall’assicurazione.

La risposta è affermativa. Come chiarito nella RM 20.5.2005, n. 405397 il trasporto effettuato per conto e a spese del cedente va considerato accessorio all’esportazione ex art. 12, DPR n. 633/72. Di conseguenza il relativo corrispettivo costituisce “parte del complessivo prezzo della cessione, a nulla influendo che lo stesso sia addebitato distintamente in fattura”. Anche tali corrispettivi concorrono a formare il plafond a disposizione per gli acquisti senza IVA.

Come previsto dall’art. 88 , comma 2, TUIR in presenza di un’indennità assicurativa per la perdita/danneggiamento di un bene strumentale conseguita “per un ammontare superiore a quello che ha concorso a formare il reddito dei precedenti esercizi, l’eccedenza concorre a formare il reddito a norma del comma 4 del detto articolo [86]”. In base al citato comma 4 le sopravvenienze concorrono “a formare il reddito per l’intero ammontare nell’esercizio in cui sono state realizzate, ovvero, se i beni sono stati posseduti per un periodo non inferiore a tre anni … a scelta del contribuente, in quote costanti nell’esercizio stesso e nei successivi, ma non oltre il quarto”. Tenendo presente quanto sopra il contribuente deve rispettare la rateizzazione scelta nel mod. UNICO di conseguimento della sopravvenienza. Nel caso di specie pertanto la società può (deve) imputare al 2012 soltanto la seconda rata.