SUPERBONUS 2025: IN VIGORE IL NUOVO MODELLO PER LA COMUNICAZIONE DELLE OPZIONI DI SCONTO IN FATTURA E CESSIONE DEL CREDITO

È entrato in vigore il nuovo modello per la comunicazione delle opzioni di sconto in fattura e prima cessione del credito relative alle spese sostenute nel 2025 per interventi agevolati con Superbonus.

Il modello, approvato con il Provvedimento n. 321370 del 7 agosto 2025 dell’Agenzia delle Entrate, recepisce le modifiche introdotte dal Decreto-legge n. 11/2023 e dal successivo DL n. 39/2024 (convertito in legge n. 67/2024), che hanno ridefinito il perimetro delle agevolazioni edilizie.

Restano validi gli effetti delle comunicazioni inviate fino al 7 settembre 2025 utilizzando la precedente versione del modello e delle relative specifiche tecniche.

Ambito di applicazione

Il nuovo modello potrà essere utilizzato solo per interventi rientranti nel Superbonus, poiché non è più possibile esercitare le opzioni alternative alla detrazione per la generalità dei bonus edilizi.
Sono quindi escluse le spese riferite a Ecobonus ordinario, Bonus casa, Bonus facciate, Bonus barriere architettoniche e Sismabonus ordinario.

Scadenze e adempimenti

Le comunicazioni dovranno essere trasmesse entro il 16 marzo 2026.
Non è più ammessa la remissione in bonis, che in passato consentiva di correggere ritardi o errori sostanziali nella trasmissione dei dati.

Le principali novità tecniche

Il modello è stato aggiornato con semplificazioni e modifiche operative:

• eliminati i campi relativi alla cessione delle rate residue, non più consentita dal 29 maggio 2024;
• rimossi i riferimenti agli interventi non più agevolabili;
• confermate le regole per la trasmissione telematica, il visto di conformità e le asseverazioni tecniche;
• resta possibile esercitare l’opzione in corrispondenza degli stati di avanzamento lavori (SAL), fino a due per intervento, ciascuno pari ad almeno il 30% dell’opera.

Gestione del credito d’imposta

Il credito maturato potrà essere utilizzato solo in compensazione tramite modello F24.
Le ulteriori cessioni restano ammesse esclusivamente tra soggetti qualificati – banche, assicurazioni e intermediari finanziari – con limiti precisi sul numero di passaggi consentiti.

Confartigianato Como invita imprese e professionisti a prestare massima attenzione alle nuove disposizioni e alle scadenze, per evitare criticità operative e garantire la corretta gestione delle pratiche Superbonus.